Kısa cevap
İzmir'de satılık daire alırken önce tapu ve kat mülkiyeti durumunu, sonra binanın yaşı ve durumunu, ardından konum ile ulaşımı kontrol edin. Krediyle alacaksanız ekspertiz değerinin fiyatla uyumu kritik öneme sahiptir.
1. Tapu ve kat mülkiyeti
Dairenin kat mülkiyetli olması, kredi ve devir sürecini kolaylaştırır. Kat irtifaklı yapılarda iskân (yapı kullanma izni) durumunu mutlaka sorun.
2. Bina ve dairenin durumu
- Bina yaşı ve deprem yönetmeliğine uygunluk
- Çatı, tesisat ve cephe durumu
- Aidat ve site yönetimi düzeni
3. Konum ve ulaşım
İzmir'de bölgeden bölgeye fiyat ve yaşam tarzı değişir. Buca, Bornova, Karşıyaka ve Gaziemir farklı avantajlar sunar. Günün farklı saatlerinde çevreyi gözlemleyin.
4. Kredi ve ekspertiz
Krediyle alımda banka ekspertiz değeri belirler. Anlaşılan fiyat bu değerin üzerindeyse aradaki farkı peşin tamamlamanız gerekir. Bu yüzden gerçekçi fiyatlı ilanlar önemlidir.
5. Pazarlık ve süreç
Eksik ve artıları net görerek pazarlık yapın. Daf Yapı, İzmir genelinde gerçekçi fiyatlı portföyüyle bu süreçte yanınızda olur.