Kısa cevap

Tapu devri; satıcı ve alıcının Tapu Müdürlüğü'nde (veya yetkili noterde/randevu sistemiyle) buluşup, gerekli belgelerle mülkiyetin resmen alıcıya geçirildiği işlemdir. İşlem öncesi tapu kaydının ve mülk üzerindeki şerhlerin kontrolü şarttır.

Süreç adımları

  1. Tapu kaydı kontrolü: Üzerinde haciz, ipotek veya şerh olup olmadığı incelenir.
  2. Randevu: Web Tapu üzerinden başvuru ve randevu alınır.
  3. Belgelerin hazırlanması: Kimlik, DASK, emlak rayiç değeri vb.
  4. Harç ve ödemeler: Tapu harcı (genelde taraflar arasında paylaşılır) ödenir.
  5. İmza ve devir: Taraflar imzalar, mülkiyet alıcıya geçer.

Gerekli belgeler (genel)

  • Kimlik belgeleri ve fotoğraf
  • Zorunlu deprem sigortası (DASK)
  • Belediyeden emlak rayiç değeri
  • Varsa vekâletname

Dikkat edilmesi gerekenler

  • Beyan edilen değer ile gerçek satış bedeli aynı olmalıdır.
  • Tapu harcı genelde alıcı ve satıcı arasında paylaşılır.
  • Ödeme ile devrin eş zamanlı olması güvenlik açısından önemlidir.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Detaylı süreçte Daf Yapı sizi doğru adımlara yönlendirir.